{"id":235539,"date":"2019-12-02T00:00:00","date_gmt":"2019-12-02T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/frentecorretora.com.br\/cuidados-ao-comprar-e-manter-imovel-no-exterior\/"},"modified":"2019-12-02T00:00:00","modified_gmt":"2019-12-02T03:00:00","slug":"cuidados-ao-comprar-e-manter-imovel-no-exterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novosite.frentecorretora.com.br\/en\/2019\/12\/02\/cuidados-ao-comprar-e-manter-imovel-no-exterior\/","title":{"rendered":"Cuidados ao comprar e manter im\u00f3vel no exterior"},"content":{"rendered":"<h2><strong>Cuidados ao comprar e manter im\u00f3vel no exterior<\/strong><\/h2>\n<p><iframe src=\"https:\/\/anchor.fm\/frente-corretora\/embed\/episodes\/Cuidados-ao-comprar-e-manter-imvel-no-exterior-ea16e1\" height=\"102px\" width=\"400px\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p>Comprar um im\u00f3vel no exterior pode representar uma grande conquista, al\u00e9m de uma op\u00e7\u00e3o bastante interessante de diversifica\u00e7\u00e3o de investimentos. Para alguns, pode representar o in\u00edcio da consolida\u00e7\u00e3o de um plano de viver fora do pa\u00eds.<\/p>\n<p>Tudo isso envolve grandes volumes financeiros, bem como uma s\u00e9rie de expectativas.<\/p>\n<p>Por isso, \u00e9 muito importante conhecer as suas obriga\u00e7\u00f5es ainda no Brasil, para quem compra ou j\u00e1 possui um im\u00f3vel no exterior.<\/p>\n<p>Conhe\u00e7a neste nossas perguntas e respostas algumas coisas que podem ajudar voc\u00ea:<\/p>\n<p><strong>Tenho que declarar um im\u00f3vel adquirido no exterior em meu Imposto de Renda no Brasil?<\/strong><\/p>\n<p>Ap\u00f3s a realiza\u00e7\u00e3o do investimento, \u00e9 necess\u00e1ria a declara\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel na sua\u00a0Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda, na se\u00e7\u00e3o de Bens e Direitos. Declare pelo valor da aquisi\u00e7\u00e3o ao c\u00e2mbio do dia da transa\u00e7\u00e3o e some as reformas efetuadas.<\/p>\n<p>Quando o im\u00f3vel for vendido e houver ganho de capital o propriet\u00e1rio deve pagar tributos no Brasil, de 15% sobre o valor, e a tributa\u00e7\u00e3o no outro pa\u00eds varia de acordo com a legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><strong>Existe alguma outra obriga\u00e7\u00e3o junto ao Banco Central (BACEN)?<\/strong><\/p>\n<p>Ao realizar qualquer investimento no exterior (compre de im\u00f3vel entre eles), um brasileiro \u00e9 obrigado a declarar ao\u00a0Banco Central do Brasil, caso o mesmo esteja acima de 100 mil d\u00f3lares. \u00c9 um procedimento anual, chamado Declara\u00e7\u00e3o de\u00a0Capitais Brasileiros no Exterior, na qual o titular deve declarar o valor pago pelo im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Nos anos subsequentes, o valor a ser informado ser\u00e1 o valor de mercado correspondente ao \u00faltimo dia \u00fatil do ano, diferentemente do que se faz na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda, onde se mant\u00e9m o valor de aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A<strong>\u00a0<\/strong><a href=\"http:\/\/www4.bcb.gov.br\/rex\/cbe\/port\/cbe.asp\">declara\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel junto ao BACEN<\/a><strong>\u00a0(Banco Central do Brasil)<\/strong>\u00a0\u00e9 bastante simples e seu objetivo \u00e9 controlar os capitais brasileiros que s\u00e3o aplicados no exterior. Esta medida evita que pessoas sejam acusadas de evas\u00e3o de divisas. Com esta declara\u00e7\u00e3o, o cidad\u00e3o se isenta de qualquer tipo de acusa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Segundo a legisla\u00e7\u00e3o vigente, voc\u00ea estar\u00e1 exposto a uma multa que pode chegar a R$250.000, caso n\u00e3o forne\u00e7a as informa\u00e7\u00f5es regulamentares exigidas pelo BACEN, ou preste informa\u00e7\u00f5es falsas, incompletas, incorretas, ou fora dos prazos e das condi\u00e7\u00f5es previstas na lei.<\/p>\n<p><strong>Quero comprar um im\u00f3vel, mas n\u00e3o tenho nenhuma informa\u00e7\u00e3o. Como come\u00e7ar a busca?<\/strong><\/p>\n<p>O ideal \u00e9 buscar empresas consolidadas no segmento. As empresas especializadas em vendas de im\u00f3veis no exterior para brasileiros, como a Century 21, a Chris Brooks, a Re\/Max, a Vitoria Realty, a Halmoral e, para buscas de im\u00f3veis mais luxuosos, a Sotheby&#8217;s. Todas t\u00eam escrit\u00f3rios no Brasil e fazem atendimento em portugu\u00eas.<\/p>\n<p>Quando definir sua escolha, estamos preparados para apoiar nossos parceiros na viabiliza\u00e7\u00e3o de opera\u00e7\u00f5es de c\u00e2mbio no exterior para a compra do seu im\u00f3vel, com toda a seguran\u00e7a e consultoria do experiente time da Frente.<\/p>\n<p>Fale com a gente:\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.frentecorretora.com.br\">www.frentecorretora.com.br<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuidados ao comprar e manter im\u00f3vel no exterior Comprar um im\u00f3vel no exterior pode representar uma grande conquista, al\u00e9m de uma op\u00e7\u00e3o bastante interessante de diversifica\u00e7\u00e3o de investimentos. Para alguns, pode representar o in\u00edcio da consolida\u00e7\u00e3o de um plano de viver fora do pa\u00eds. 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