Durante a pandemia, quando a busca por mais qualidade de vida se tornou um ponto central, a procura de brasileiros por apartamentos e casas nos Estados Unidos aumentou 111%, segundo a plataforma Apto. J\u00e1 em Portugal, esse aumento foi de 40%. O crescente n\u00famero de brasileiros que est\u00e3o investindo no mercado imobili\u00e1rio em outros pa\u00edses mostra que, embora possa parecer complicado, basta planejamento e assessoria para realizar um bom neg\u00f3cio. A \u00fanica coisa que deve ser levada em conta \u00e9 que, seja para lazer, moradia, ou obter rentabilidade em longo prazo, comprar um im\u00f3vel no exterior requer cuidados como qualquer outro investimento.<\/p>\n
<\/p>\n
O primeiro passo \u00e9 a escolha do pa\u00eds onde realizar a compra do im\u00f3vel. E, em diversos casos, isso vai depender muito do objetivo do neg\u00f3cio. Conhecer a infraestrutura, a cultura e a economia local \u00e9 essencial para entender se ele est\u00e1 adequado ao seu estilo de vida e ao investimento que quer fazer. Ao comprar um im\u00f3vel em Portugal que tenha sido constru\u00eddo h\u00e1 mais de 30 anos, e com valor acima de 350 mil euros, por exemplo, o propriet\u00e1rio adquire uma Autoriza\u00e7\u00e3o de Resid\u00eancia Especial que permite sua livre circula\u00e7\u00e3o por pa\u00edses europeus. Se esse for um dos seus objetivos, basta seguir tais exig\u00eancias na hora da compra.<\/p>\n
<\/p>\n
J\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel pesquisar im\u00f3veis em diferentes regi\u00f5es do mundo pela internet em sites especializados, o que j\u00e1 poupa bastante dinheiro. Se n\u00e3o for poss\u00edvel fazer uma visita de imediato, e tiver algu\u00e9m conhecido no pa\u00eds onde pretende investir, basta fazer uma procura\u00e7\u00e3o para que essa pessoa realize uma pr\u00e9-sele\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis indicados. Antes de fechar o neg\u00f3cio, no entanto, \u00e9 recomend\u00e1vel que fa\u00e7a uma visita presencial para conhecer de perto a regi\u00e3o, conversar com vizinhos e ter a certeza de que est\u00e1 fazendo um bom investimento.<\/p>\n
<\/p>\n
Para agilizar todos os tr\u00e2mites necess\u00e1rios, a melhor solu\u00e7\u00e3o \u00e9 contratar uma assessoria local especializada, prestada por uma corretora de im\u00f3veis, que vai lhe ajudar n\u00e3o somente na escolha final do im\u00f3vel, mas em todo o processo de an\u00e1lise de documenta\u00e7\u00e3o e contrato. As exig\u00eancias variam de acordo com o pa\u00eds. Nos Estados Unidos, por exemplo, o visto de turista \u00e9 necess\u00e1rio para financiamentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n
<\/p>\n
Segundo especialistas, o ideal \u00e9 ter, pelo menos, 30% do valor do im\u00f3vel para dar entrada e evitar endividamentos. \u00c9 preciso conhecer em detalhes as condi\u00e7\u00f5es de pagamento, regras jur\u00eddicas, fiscais e tribut\u00e1rias do local onde ser\u00e1 feito o investimento para evitar preju\u00edzos. Em alguns casos, o pa\u00eds exige a abertura de uma conta banc\u00e1ria local. Em outros, o pagamento \u00e9 realizado via transfer\u00eancia banc\u00e1ria, o que acaba onerando a aquisi\u00e7\u00e3o por conta das taxas banc\u00e1rias internacionais e do IOF. Logo, a melhor op\u00e7\u00e3o s\u00e3o as plataformas online que permitem realizar transfer\u00eancias internacionais, pois o pagamento ocorre de maneira muito mais r\u00e1pida e com menos taxas.<\/p>\n
<\/p>\n